问：投资海外房产需要考虑了解的几个问题
- 答：投资海外房产需要注意的有：
1、所在国家是否有投资前景
2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？
3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家前空努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。
4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。
5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。
对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室清厅以及19030名专业人士的庞大 优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。
更多问题请咨询莱坊客慧正瞎服！ - 答：开发商也很重要，楼盘开发商的背景实力关系到山穗楼盘的质量，这对投资人的对象而言，是仅次于增值潜力最值得关注的地方。同时，投入资金并不少，如果选择了不可靠的开发商，会册此承担很逗姿卜大的风险。
问：为什么越来越多人选择海外置业？
- 答：2020年首日，央行宣布降准，投资者再次将目光看向海外置业，海外弯察嫌置业解决了投资者的部埋手分刚需和弹性需求，如：孩子在国外读书，家长陪读，教育、医疗等方面的需求没并。
海外置业最重要的是选择一个靠谱的平台。 - 答：其实海外置业这几年的购房门槛，沟通难度都在降低。国内经济增速下滑预期和人民币坚挺程度让很多中国中高产在资产配置方面选择，部分美元属性资产。
国源历族内海外置业有几种：烂指1、移民需要，百度界内不做过多解释。2、房地产嗜好癖，常见2000年左雹弊右，依靠房地产起来的一拨人，深谙地产暴力。 3、投资需求，资产配置需求；新加坡在亚洲有很多这样的REITS公司，包括碧桂园也有。 这部分机构和消费者，偏于理性，注重投资收益率。 4、人云亦云型，其实不用否认，接触很多朋友客户都是组团来的。
推荐项目，请关注vb：华人保利通 - 答：越来越多人选择海外置业，因为国内物价太好了吧也许是，而且也有崇洋媚外的心思，说起来也好听
- 答：海外房产租金回报率比较高，以租养贷，以房养学
- 答：前两天看到几个比较靠谱详细的回答：
感兴趣的朋租携友可以去看看原文败型悄，原文链接附上察渣： - 答：1. 资产配置的需求，持有单一货币风险大，如果货币贬值，资产缩水严重。
2. 国内环境问题突出雾霾、污染，已经为城市人口增多带陪者则来的负面影响，海外房产投资，追求更好的生活环境和生活品质享受
3. 人民币贬值，汇率因素，目前人民币还处于比较高位的位置，人民币价值虚高，是配置海外资产的好时机
4. 留学教育问题和医疗短缺，一线城市教育资源稀缺，学位难求，医疗服务差，看病难，医院人多，一个小感冒挂号可能排队几小时，专家号更加是一号难求。
5. 不喜欢中国，希望换一种生活方式和环境
6. 国人越来越看重健康的生活品质
7. 通货膨胀，人民币超发，人民币贬值压力大，届时购买力将下降
8. 国内经济发展后，国内嫌慧手里有了闲钱想投资，国内投资渠道窄，互联网金融不完善，风险高，国内房产限购，同时价格偏高，风险较大，而且起步门槛提高。
9. 跨境投芦棚资成为趋势，中国海外投资金额和频率持续增加。
10. 海外置业尤其起旅游地产，除投资属性之外兼具度假享受功能，也可以分享亲朋好友，有面子
11. 国内的投资门槛越来越高，除了高额的首付，还有每月需要承担的银行按揭贷款偿还，压力山大。 - 答：随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人进行海外房产投资的亮早启起点是伴随着移民等刚性需求而产生的。其次，慢慢随着中国越来越融入国际化和越来越多的中国人走出国门，慢慢的和教育连了起来。比如说有的家长意识到孩子在国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子。第一，是由于中国人有买房子的传统；第二，确实是放了几年之后，可以保值增值，同时还省了孩子交付的宿舍费用，何乐而不为呢。所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。另外，目前很多年轻人意识开始改变，在海外投资也越来越变成了一种生活方式的选择。比如有些人可能觉得北京、上海这种一线城市核心地段的房产动辄千万，自己买房子遥遥无期。那手边攒了几百万，与其睁告慢慢的被通货膨胀消失掉，还不如在海外买第一套房子，既能享受投资回报，又能享受生敬如活方式的改善和提升。同时的话，也许过了几年之后，房价攀升、人民币汇率的变动，再加上收的几年的租金，整体来讲的话，可以对海外投资能够得到比较好的回报，到那时候再把那个钱拿回国内来进行置业也是一个不错的选择。
问：国内海外置业的机构哪些比较好？
- 答：现在在市场上经常出现的海外置业中介有好多，以五大行为首的国际级房产咨询机构，如下：
1、JLL 仲量联行
2、CBRE 世邦魏理士
3、DTZ 戴德梁行
4、Savills 第一太平戴维斯
5、Colliers 高力国际
CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。作为五大行之首——5个世界级房地产咨询领域巨头，世邦魏理仕业绩量比起第二名约三倍，作为五大行，唯一入选全球财富500强的公司，无可厚非地配首前成为房地产界的黄埔军校。
评定因素：
1、房源： 五大行等具有先天的优势，由于他们在英美等目标国及城市，有着几百年的业务经营基础，并且除了做个人房屋交易，他们也为芹稿开发商提供大宗交易和战略顾问等服务，所以可以较容易地拿到一手优质房源。
2、服务：本土房产咨询机构的销售顾问人数远远大于五大行，可以做到在一二三线做到覆盖，但在专业方面很难和五大行所相比，尤其是日积月累经手的销售案例，可以帮助各个客户解决疑难杂症。
3、销售体系： 五大行和房产咨询机构都有完善的体系，基本上可以从购房到贷款。在这个方面上，移民中介和财富管理公司无法做到这点，当然，相信这点是购房者最关心的。
4、研究报告：这点上，五大行有培清着绝对的优势，因为在目标当地有着强大的研究团队，所以可以周期性地为购房者提供数据报告，用来做购房时的参考。
其实，选择海外置业更重要的还是货比三家，选一个靠谱的置业顾问非常重要，无障碍的英语沟通能力，帮助你沟通开发商以及合同事宜等，否则后续的一系列问题会非常棘手！
