问：农村不动产登记有什么利弊
- 答：近年来农村不动产登记已成为了大家十分关注的话题之一，它是由我国专职部门来记载的，将关于不动产物权以及不动产变动事项都记载于登记簿中。对于它的登记许多农民都还处于观望中，因为不了解其中的利弊。那么，下面小编就带大家一起来了解了解农村不动产登记有什么利弊以及房屋不动产登记的意义是什么。
农村不动产登记有什么利弊
农村不动产登记胡凯从长期角度来看，能使我国的财产税逐渐取代交易税，并且这对房地市场来说也是非常好的机会，能借此对房市的供需需求了解的更加清楚，规避了盲目供应土地等问题。但不动产登记会逼迫拥有过多房产的人群抛售房屋，对楼市造成一定的影响。
房屋不动产氏此登记的意义是什么
1、房屋不动产登记有利于保护权利人的合法财产权，市场经济本身就是一种产权经济，这种登记制度就是对不动产物权的确认以及保护，能将不动产物权变得更加明晰。
2、房屋不动产登记能进一步提高登记的质量，也能避免产权的交叉歼做迅或是出现冲突的现象，这种登记法能保证各类不动产物权的归属及内容更加准确。它是以较强的公示力和公信力为登记基础，能有效保护权利人的合法不动产财产权。
3、房屋不动产登记能更加明确目标方向，可以为市场经济保驾护航。其实市场经济本身就是一项产权经济，登记制度对不动产物权起到的就是确认以及保护的作用，能更好的保护不动产权利人的合法财产权。
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问：不动产置换涉税
- 答：法律分析：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴备敬厅纳营业税、土地增值税和契税等相关税款。
法律依据：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
第五条 符合一般纳税人条件的纳税人应当向主管税务机关办理一般纳税人资格登记。具体登记办法由国家税务总局制定。除国家税务总局另有规定外，一经登记为一般纳税人后，不得转为小规模纳税人。
第九条 应税行为的具体范围，按照本办法所附的《销售服务、无形资产、不动产注释》执行。
第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资稿猜产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：（一）行政单位收取的同时满足以下条件的 性基金或者行政事业性收费。1.由国务院或者财政部批准设立的 性基金，由国务院或者省级人民 及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；2.收取时开具仿隐省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据；3.所收款项全额上缴财政。（二）单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务。（三）单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
