一、城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估（论文文献综述）
刘继壮[1]（2019）在《农村集体土地房屋拆迁补偿机制研究 ——以北京市为例》文中提出伴随着城镇化的发展农村土地环境发生了很大的变化,大量的农民流向城镇,导致农村闲置大量的宅基地、集体建设土地等情况,因此在稳妥推进农村集体经营性建设用地入市、农村土地征收制度改革,如何切实保护农民的土地财产权益,如何提高土地资源的配置和利用效率?如何才能做到集体土地与国有土地同权同价?在进行集体土地征收过程中建立合理的拆迁补偿机制才是解决这些问题的关键。本文以农村集体土地房屋拆迁补偿机制为研究对象,目的在于分析现行拆迁补偿制度问题的根源,在此基础上构建新的农村集体土地房屋拆迁补偿机制模型,从而保障被拆迁人合法权益,化解拆迁矛盾,降低拆迁阻力,加快城市建设。首先通过对当前国内外农村土地、拆迁补偿相关研究成果的梳理,对农村集体土地房屋拆迁补偿机制、一级土地开发、土地溢价等概念进行界定,在此基础上阐述农村集体土地房屋拆迁补偿的理论基础并在同权同价的理论之上提出农村集体土地拆迁过程中的土地市场性溢价。然后对我国农村集体土地和房屋拆迁补偿制度的演变情况及现状进行梳理,分析现行拆迁补偿制度存在的问题,在此基础上分析现行补偿制度对被拆迁人的影响主要体现在土地市场性发展的影响,从而指出当前拆迁矛盾的本质所在,被拆迁人应该参与土地溢价收益。接着,本文分析拆迁主体行为及其相互关系,构建了政府主导、开发商参与运作模式下政府与被拆迁人的博弈模型,得出政府拆迁实施中的两种策略的行政成本差额会直接影响政府的行为决策,从而间接影响着被拆迁人的行为选择;拆迁补偿标准和补偿款的制定越合理,被拆迁人越容易配合拆迁行为,降低政府行政成本,从而加快拆迁进度,促进城市建设。最后,针对现有补偿存在的问题,被拆迁人应参与土地市场溢价的角度构建了农村集体土地房屋拆迁补偿机制动态模型,确定补偿范围、补偿方式和价格补偿机制的测算,再以北京市通州区张家湾片区拆迁项目为例,进行拆迁补偿价格的测算与分析,从而验证了本文构建补偿机制模型的科学性和合理性。
焦清扬[2]（2016）在《国有土地上房屋征收的立法透析与制度反思》文中研究说明国有土地上房屋征收这一行为之属性符合私法中的所有权社会化原则,其作为一种社会现实普遍存在于当下我国经济发展的进程之中,其背后蕴涵着深刻的私权保障要求。虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》在立法理念与技术上较原有法更为先进与合理,但在实体规制与程序设置上仍存有缺失,故公共利益的清晰界定、拆迁补偿标准的明确设立以及拆迁程序的细化规范是解决国有土地上房屋征收所出现问题的必由进路。
王仁杰[3]（2015）在《城市房屋拆迁合理补偿标准研究》文中研究表明《黄帝宅经》有云:“宅者,人之本。人因宅而立,宅因人得存”1,由此可见,自古至今,住宅都是与人类生存息息相关的头等大事。自20世纪后半叶至今,人类社会的思想文明、社会结构以及生活方式发生了翻天覆地的变化。在“后工业社会”,大量农民脱离土地转变为非农业人口,非农业人口的增多直接导致城市人口规模的急速膨胀,引发用地规模的扩张、城市数量的增加、乡村城镇化以及旧城改造进程的加快。自城市化进程加快以后,我国的城市居民日常生活水平日益提高,城市面貌也日新月异,城市各项基础设施的完善也极大满足了人们日常生活的客观需要。但是,诚如马克思主义认为的任何事物都具有两面性,都是矛盾的统一体,城市化进程越快,引发的社会矛盾就越频繁,而当中最为激烈的矛盾就是国家对城市旧房屋征收拆迁过程中,对被征收房屋人的补偿问题。房屋拆迁补偿问题是近些年来的“显问题”2,因为事关公民的财产权、住宅权而引发社会关注。城市房屋拆迁补偿工作能否顺利进行是城市化进程健康开展的重中之重,与城市的规划建设、经济发展息息相关。其中,房屋拆迁的补偿标准是否合理还关系到政府公信力,关系到亿万城镇居民、开发建设单位、被拆迁单位等群体的利益,如何理清城市房屋拆迁过程中各方利益主体及拆迁补偿之间错综复杂的关系进而找到各方利益的平衡点对于城市房屋拆迁合理补偿标准的研究有着至关重要的影响。是故,文章结合我国国情实际,着重通过比较分析的研究方法对城市房屋拆迁的合理补偿标准问题进行阐释,文章共分五个部分:第一部分是引言,主要包括选题的背景和对选题进行研究的理论和现实意义以及研究目的和国内外的研究现状的阐述。第二部分是一系列有关城市房屋拆迁补偿标准相关理论的概述,像城市房屋拆迁补偿的法律依据,城市房屋拆迁补偿的原则等。第三部分主要是对我国城市房屋拆迁补偿标准的现状进行分析,探析目前我国城市房屋拆迁补偿过程中存在的不足与瑕疵。第四部分则主要通过比较研究我国与域外拆迁补偿标准的差1《旧题黄帝撰·宅经》:四库数术类丛书（六）,上海:上海古籍出版社,1991版,第2页。2张震:“宪法上住宅社会权的意义及其实现”,《法学评论》,2015年第1期,第35页。异,揭示我国目前在城市房屋拆迁补偿标准合理化道路上遇到的困难,理论联系实际,建议借鉴国外经验来完善我国房屋拆迁过程中的补偿标准。第五部分则在分析我国现有城市房屋拆迁补偿标准缺陷的基础上,立足国情,结合实际,提出完善我国城市房屋拆迁补偿的建议。
胡洪[4]（2013）在《利益相关者视角下的基层政府城市房屋拆迁行为研究 ——以南京市某区为例》文中指出随着城市化进程的加快,城市房屋拆迁成为当前我国城市发展中最重大的社会公共事件之一。本文将城市房屋拆迁中基层政府的行为作为研究对象。在基本概念界定上,将“城市房屋拆迁”界定为国有土地上的房屋拆迁,将“基层政府”界定为市辖区政府。以往对于城市房屋拆迁的研究,大多只关注作为拆迁人的政府和被拆迁人之间的关系。这种研究模式过分简化了城市房屋拆迁中的利益关系。事实上,在城市房屋拆迁中,存在着多个利益主体,彼此之间的利益博弈错综复杂。本研究应用“利益相关者”理论,分析了城市房屋拆迁中涉及到的十个方面的利益相关者,包括:拆迁人;拆迁委托实施单位;被拆迁人:基层政府;市级政府;被拆迁物业承租人;被拆迁人亲属;新闻媒体;城市规划、文保、法律等方面专家;社会公共舆论,并根据不同的关系参数,将其分为“核心利益相关者”、“重要利益相关者”和“一般利益相关者”三类。这些利益相关者相互之间围绕城市房屋拆迁都存在着利益博弈,本研究结合实际案例,对其中的五组两两利益博弈关系进行了分析和论述。由于基层政府只是城市房屋拆迁中利益相关者之一,其与不同利益相关方者博弈时,利益诉求也是不同的。这就决定了基层政府在拆迁过程中扮演的角色一定是动态多元,其行为必然表现出“自利”和“公利”双重性的特征。本研究着重分析了基层政府在城市房屋拆迁中“自利”行为的表现,如滥用强拆、压低评估价格、拆迁腐败等等。有三个制度方面的因素导致了基层政府自利性行为成为可能,政府垄断一级土地市场供应、公益和非公益用地的法律界定不清、强制拆迁程序的存在。但是深入到这种行为的背后,真正决定了基层政府双重性行为的动机则有三个方面,即财政动机、职能动机和政治动机。财政动机主要决定了政府的“自利”行为,职能动机和政治动机主要决定了“公利”行为。当前的城市房屋拆迁处于一个日益深刻剧烈的社会结构转型背景之下。城市房屋拆迁既是中国社会结构转型的具体表现之一,同时也加速了社会结构的裂变。基层政府的行为也受其影响,呈现出复杂的表现模式。本研究将中国社会结构转型归纳为三个方面:社会阶层的分化、利益集团的形成、国家一社会关系的重构。它们都对基层政府在城市房屋拆迁中的行为产生了重大影响。社会阶层分化客观上产生了一个社会弱势群体。他们聚居的旧城区是城市房屋拆迁的重点区域。这就决定了基层政府在完成拆迁任务的同时,必须想法设法改善弱势群体的生存状态。利益集团的形成强化了基层政府在城市房屋拆迁中的利益对立面,加大了拆迁工作实施的难度。基层政府必须在博弈中小心翼翼地周旋,从而增加了行为成本和公共资源的支出。国家—社会关系的重构孕育了不断发展成熟的市民社会。公众参与社会事务的诉求和意愿也越来越强烈。基层政府在城市房屋拆迁中必须在确保项目顺利进行的同时,逐步开放公共参与的渠道,实现城市发展和社会稳定的平衡。基层政府在城市房屋拆迁中的行为是复杂的,其行为的驱动模式也是复杂、动态的。本研究认为要实现对基层政府行为的规范必须从以下五个方面同时入手:完善现有财税体制,平衡基层政府的“财权”和“事权”;建设“服务型”政府,使基层政府成为公共服务提供者;健全拆迁法律体系,建立公平和谐的征收补偿制度;强化监督机制,杜绝腐败,使拆迁资金真正用于补偿;鼓励公民参与社会公共事务,用利益整合代替博弈冲突。
丁荣[5]（2012）在《城市房屋征收补偿的行为博弈分析》文中指出随着我国城市化进程的高速推进,城市房屋征收问题一直是事关城市经济发展的最突出问题,因征收补偿问题引发的一系列矛盾冲突,成为社会不稳定的一个源头。地方政府以公共利益为名进行的商业开发,对于被征收人的补偿过低,引发被征收人的对抗情绪,影响了政府的公信力。基于此背景,本文以城市房屋征收制度为切入点,详细梳理了以往拆迁条例直至2011年的新征收条例的制度变迁历程,分析了制度变迁的博弈逻辑,通过对过去影响征收补偿公正性实现的因素,得出新条例在征收补偿与评估的公正性的一定程度的实现。随后将征收补偿的众多利益主体精炼为被征收人、地方政府和开发商三方,通过对三方利益主体的行为逻辑的详细剖析,认为房屋征收中频现的矛盾纠纷的实质就是三方利益主体的行为博弈过程。所以,本文构建了地方政府和开发商、开发商和被征收人以及地方政府和被征收人三方博弈主体的两两行为博弈模型,并分别找出了相应的公平均衡解,结果表明：当地方政府、开发商和被征收人都关注互惠公平所带来的心理效用价值时,两两行为博弈能够达到在传统博弈里难以实现的纯策略纳什均衡。鉴于我国特殊的国情,征收补偿受制度因素的影响很大,主体的博弈最后回归到制度差异下三方主体的利益博弈,在博弈达到纳什均衡解的基础上,通过结合具体的房屋征收补偿案例的实证分析,提出了征收补偿制度的优化建议和补偿困境的化解之道。实证结果表明：为了促进征收工作的顺利进行,离不开利益主体的互惠公平的博弈理念,要保证被征收人积极参与征收过程的机制,重点保障被征收人的合法权益,积极有效的化解矛盾纠纷,才能促使征收和谐化。
姜丹[6]（2011）在《房屋拆迁补偿制度研究》文中提出经济的发展加快了城市的改造和扩张,使得房屋拆迁成为各级政府的日常工作。短缺的土地资源如何与城市的持续发展相协调,成为当前经济生活中的重要事情。城市发展用地与房屋拆迁安置这一对矛盾越来越突出,由此引发的一系列问题,开始成为社会关注的重点与学界研究的热点。本文以城市房屋拆迁补偿制度为研究对象,旨在从立法和执法的角度对城市房屋拆迁制度进行解析,力图找出我国目前城市房屋拆迁补偿制度中存在的问题,并在此基础上提出完善我国城市房屋拆迁补偿制度的若干建议。本文采用调研、文献和比较的方法,通过研究房屋拆迁补偿制度的变迁,对房屋拆迁补偿制度进行分析。全文的主要内容是：首先,就近期发生在拆迁补偿中的问题,结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台,引出研究房屋拆迁补偿制度的意义。其次,对房屋拆迁补偿制度的理论研究综述,分别介绍了国外和国内房屋拆迁补偿制度研究的现状。再次,对我国房屋拆迁补偿的制度史进行简述,论述进入90年代以来,我国房屋拆迁法律制度的变化,从而找出在现实条件下制度适用和理解方面存在的不足。又次,对房屋拆迁补偿制度的体系性解释,结合新条例在立法内容上的相关变化,把握新条例中所体现的拆迁补偿重点与难点,并站在被征收人的角度,探讨补偿请求权的行驶原则与方式等相关问题。之后,指出征收补偿制度体系存在的问题,在此基础上提出了完善我国城市房屋拆迁补偿法律制度的若干建议。希望本文的某些建议,能够为政府以及主管部门的决策,提供有益的参考。
付师伟[7]（2011）在《集体土地上房屋征收与补偿问题的研究》文中研究表明《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布,为我们解决城市化进程中的拆迁问题迈出了具有关键意义的一步。以征收替代拆迁,在征收的制度下解决拆迁问题已成为必然。然而《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整范围仅限于国有土地,集体土地上房屋在征地拆迁中的问题依然严重,亟待统一的立法调整。首先,文章从分析集体土地上房屋问题现状入手,明确了集体土地上房屋征收与补偿问题研究所要做的工作,以及在征收制度下理顺集体土地上的征地拆迁问题的理论和现实意义。其次,将征收理论和产权理论分析与集体土地问题相结合,着重阐述了集体土地产权与农村房屋产权问题,进而提出了确立集体土地上房屋为征收对象的必要性与现实意义。再次,文章分析了土地制度与征地拆迁制度无法解决集体土地上的房屋征收问题,通过对《土地管理法》修订趋势进行分析,探讨集体土地的所有权问题和流转问题的困境与出路,得出以集体土地房屋为征收对象,并涵盖土地使用权的集体土地房屋征收与补偿法律制度构建模式。接着,总结了我国拆迁制度的主要设计缺陷,解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确立的征收法律框架,归纳了以征收替代拆迁所取得的立法成果和进步意义。最后,笔者探讨了征收法律框架中的公共利益、补偿和程序三方面问题,为集体土地上房屋征收与补偿制度构建抛砖引玉。本文的研究目的就是通过集体土地的产权问题与土地流转问题分析,确立以集体土地上房屋和土地使用权为征收与补偿对象,并构建集体土地上房屋征收与补偿法律。以期为解决广大农村的征地拆迁之乱,完善不动产征收法律体系,统筹解决城乡房屋征收问题有所裨益。
刘艳军[8]（2011）在《构建我国城市房屋拆迁行政补偿制度》文中研究表明现阶段下,随着城乡经济的迅速发展,城市房屋拆迁规模不断扩大,与城市拆迁补偿密切相关的行政补偿问题以及由此而引发的补偿纠纷等社会问题已经引起社会各界的广泛关注。因房屋拆迁补偿而导致的暴力拆迁事件屡屡发生,这种严峻的社会现状不免令人谈拆迁而色变。本文采用了实证分析的方法、语义分析方法、逻辑分析方法、理论和制度相结合的方法从城市房屋拆迁的基本理论入手,全面分析了城市房屋拆迁的基本理论,分析了城市房屋拆迁补偿制度的内涵、理论基础以及房屋拆迁行政补偿的法律性质。本文还对实践生活中存在的拆迁补偿问题进行了分析,指出了我国房屋拆迁补偿过程中存在的不足之处,进而提出了完善我国城市补偿制度的一些基本构想。本文论题通过以下三部分展开分析和论证:第一部分明晰了城市房屋拆迁补偿的内涵、理论基础、拆迁补偿的主体以及城市房屋拆迁补偿的法律性质。第二部分分析了城市房屋拆迁程序中存在的问题以及实践中存在的问题,指出了在城市房屋拆迁补偿评估、协商、裁决程序中的缺陷,以及在实践中存在的一系列不足,并且探讨了导致以上问题出现的原因。第三部分提出了完善我国城市行政补偿制度的若干构想。即完善我国城市房屋拆迁行政补偿立法、引入城市房屋拆迁行政补偿听证程序、完善城市房屋拆迁行政补偿救济程序等.
孙建波[9]（2010）在《城市房屋拆迁补偿制度研究 ——社会法的理论视角》文中认为近日中国,城市规划变动不定,危房改造工程迭起。房地产业已经成为带动我国GDP急速增长的重要因子之首,股地拉扯现象明显。房市不振,则股市萎靡,则整个中国经济增速放缓,于国于民大有弊害。作为房地产开发以及土地整理的一个重要因素,城市房屋拆迁矛盾日渐凸显。究其缘由,盖城市房屋拆迁事关被拆迁人切身利益所致:居所变更、拆迁动荡,城市房屋被拆迁人利益受影响巨大。城市房屋拆迁矛盾集中体现于安置补偿问题。传统以降,民法思维大行其道:城市房屋拆迁安置补偿完全由拆迁人与被拆迁人双方协议,安置措施巨细、补偿费用多寡,双方当事人有决定权。该做法亦得到中央及地方各级法律法规明文支持。然而该方式通行后“,钉子户”现象频现,补偿不公亦为常态,被拆迁人利益无法得到公平保障之事常有,导致强者自强,弱者自弱。民众利益命悬于私力救济;反倒是蛮横不配合拆迁者,获得巨额费用。长此以往,被拆迁人效仿“钉子户”现象愈加频繁,拆迁事宜无法顺利进行。此正所谓“制度叫人失去理性”。“酒仙桥危改”事件,欲改变私人协商措施,融民主票决与同步拆迁两种方式,解决“钉子户”难题。然而,此民主票决,叫被拆迁人无法达成一致意见,拆迁与否僵持不下,而城市危房改造事关居民利益甚巨,确认为危房之时,即应行改建、重建之事,如果交由业主决定,徒增麻烦:业主自决拆迁重建,依民法精神以及业主大会规程,当然许可;然而因城市规划调整或者城市危房改造缘故进行拆迁,则不得付诸被拆迁人表决,由政府径行决定拆迁事宜。被拆迁人利益攸关,业已形成一集体——利益共同体。每个被拆迁人,均享有集体权利,亦需要履行对应之义务。立足于此,则城市房屋拆迁难题,有解决之望。
陈榆[10]（2008）在《城市房屋征收补偿制度研究》文中认为城市房屋拆迁是在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度,是我国特有的制度,也是目前我国经济生活中争议较大、纠纷较多的一项制度。城市房屋拆迁最核心的问题就是补偿问题,而目前我国的城市房屋拆迁补偿立法存在诸多问题,且凌乱不成体系,实践中也存在大量严重损害被拆迁人合法权益的现象。2007年10月《中华人民共和国物权法》开始实施,颠覆了原有的城市房屋拆迁制度,建立完善有关征收的法律制度迫在眉睫。基于此,本文拟对城市房屋拆迁与征收补偿制度进行研究。本文运用规范的研究方法,从城市房屋拆迁补偿理论入手,全面深入分析我国城市房屋拆迁补偿制度存在的法律缺陷,比较分析借鉴域外征收补偿制度的有益经验,在此基础上提出建立和完善我国城市房屋征收补偿制度的建议。本文通过五个部分展开了如下分析和论证:第一章阐述课题研究的背景与意义、国内外研究现状、研究的框架与逻辑。第二章概述城市房屋拆迁补偿制度,主要从拆迁行为的概念与性质、拆迁补偿的概念与性质、拆迁补偿的理论依据、法律要件四方面进行阐述。第三章从我国城市房屋拆迁制度的历史沿革、房屋征收和拆迁补偿的法律依据、城市房屋拆迁补偿制度的法律缺陷三方面对我国城市房屋拆迁补偿制度进行详细分析。第四章比较分析域外征收补偿制度的补偿原则、补偿范围、补偿标准、补偿方式、补偿程序与补偿救济,并总结出完善我国城市房屋征收补偿制度的有益启示。第五章在对《物权法》有关房屋征收的规定进行分析,对国务院正在制定的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》进行展望的基础上,提出建立和完善我国城市房屋征收补偿制度的若干设想,即:在宪法上确立房屋征收完全补偿原则、扩大房屋征收补偿范围、提高房屋征收补偿标准、建立多样化的房屋征收补偿方式、建立房屋征收听证制度、科学设定房屋征收补偿程序、完善房屋征收救济制度。
二、城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估（论文提纲范文）
（1）农村集体土地房屋拆迁补偿机制研究 ——以北京市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.3.1 农村集体土地制度的研究综述 |
| 1.3.2 拆迁补偿因素的研究综述 |
| 1.3.3 拆迁补偿机制的研究综述 |
| 1.3.4 文献述评 |
| 1.4 研究内容 |
| 1.5 研究方法与技术路线 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 技术路线 |
| 1.6 研究创新点 |
| 第2章 相关概念与理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 拆迁补偿机制 |
| 2.1.2 土地一级开发 |
| 2.1.3 土地溢价 |
| 2.1.4 国有建设用地使用权 |
| 2.1.5 集体建设用地使用权 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 产权理论 |
| 2.2.2 地价理论 |
| 2.2.3 土地发展权理论 |
| 2.2.4 “同权同价”理论 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 农村集体土地房屋拆迁补偿现状及问题分析 |
| 3.1 制度变迁 |
| 3.1.1 农村集体土地制度变迁 |
| 3.1.2 房屋拆迁补偿制度变迁 |
| 3.2 典型城市农村集体土地房屋拆迁补偿政策分析 |
| 3.2.1 武汉市拆迁补偿政策 |
| 3.2.2 上海市拆迁补偿政策 |
| 3.2.3 南京市拆迁补偿政策 |
| 3.2.4 北京市拆迁补偿政策 |
| 3.3 北京市拆迁补偿机制实施现状 |
| 3.3.1 北京市通州区上马头村集体土地房屋拆迁补偿机制 |
| 3.3.2 北京市密云区王各庄村集体土地房屋拆迁补偿机制 |
| 3.3.3 补偿机制实施现状分析 |
| 3.4 农村集体土地房屋拆迁补偿问题分析 |
| 3.4.1 补偿政策滞后 |
| 3.4.2 拆迁补偿程序不合理 |
| 3.4.3 补偿标准过低 |
| 3.5 本章小结 |
| 第4章 农村集体土地房屋拆迁主体利益分析 |
| 4.1 拆迁主体行为及相互关系 |
| 4.1.1 属地政府利益分析 |
| 4.1.2 开发商利益分析 |
| 4.1.3 被拆迁人利益分析 |
| 4.2 拆迁主体行为博弈分析 |
| 4.2.1 博弈模型建立 |
| 4.2.2 博弈结果分析 |
| 4.3 影响农村集体土地房屋拆迁补偿标准的原因分析 |
| 4.3.1 被拆迁人被边缘化 |
| 4.3.2 补偿标准和增值收益分配未明确 |
| 4.3.3 被拆迁人承担土地市场溢价风险 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 农村集体土地房屋拆迁补偿机制模型构建 |
| 5.1 集体土地房屋拆迁补偿与国有土地房屋拆迁补偿的比较 |
| 5.1.1 集体土地房屋拆迁补偿与国有土地房屋拆迁补偿的区别 |
| 5.1.2 集体土地房屋拆迁补偿与国有土地房屋拆迁补偿的联系 |
| 5.2 拆迁补偿范围 |
| 5.2.1 拆迁补偿范围界定的依据 |
| 5.2.2 拆迁补偿范围的分析 |
| 5.2.3 拆迁补偿范围的确定 |
| 5.3 拆迁补偿方式 |
| 5.3.1 货币补偿 |
| 5.3.2 房屋安置补偿 |
| 5.4 拆迁补偿价格 |
| 5.4.1 农村宅基地使用权补偿价格补偿(T) |
| 5.4.2 房屋重置成新价补偿(F) |
| 5.4.3 搬迁及安置费用补偿(B) |
| 5.4.4 各项其他奖励费补偿(Q) |
| 5.4.5 农村集体土地溢价收益测算(Z) |
| 5.4.6 拆迁补偿价格的总结 |
| 5.5 本章小结 |
| 第6章 实证研究—以北京市通州区绿心棚改项目为例 |
| 6.1 项目概况 |
| 6.1.1 张家湾片区原状 |
| 6.1.2 绿心棚改项目外部环境分析与规划 |
| 6.1.3 绿心棚改项目补偿依据 |
| 6.2 被拆迁人房屋原产值价值测算 |
| 6.3 拆迁周期内土地溢价价值补偿 |
| 6.3.1 被拆迁人房屋所在区域土地溢价 |
| 6.3.2 被拆迁人安置房所在区域土地溢价 |
| 6.4 综合补偿价格的确定及分析 |
| 6.5 本章小结 |
| 第7章 研究结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 |
（2）国有土地上房屋征收的立法透析与制度反思（论文提纲范文）
| 一、国有土地上房屋征收的私权保障要求 |
| ( 一) 拆迁补偿的私法基础 |
| ( 二) 拆迁补偿的私法原则 |
| ( 三) 拆迁补偿的私法保障范围 |
| 二、国有土地上房屋征收原有法述评 |
| ( 一) 国有土地上房屋征收问题的形成与现状 |
| ( 二) 国有土地上房屋征收的原有法评价 |
| 三、国有土地上房屋征收新条例评述及完善之思考 |
| ( 一) 公共利益的界定 |
| ( 二) 拆迁补偿标准的重塑 |
| ( 三) 征收正当程序的完善 |
（3）城市房屋拆迁合理补偿标准研究（论文提纲范文）
| 内容摘要 |
| Abstract |
| 引言 |
| 一、城市房屋拆迁补偿标准概述 |
| （一）城市房屋拆迁补偿的理论基础 |
| （二）城市房屋拆迁补偿的法律依据 |
| （三）城市房屋拆迁补偿的原则 |
| 二、中国城市房屋拆迁补偿标准的现状分析 |
| （一）城市房屋拆迁补偿现状 |
| （二）城市房屋拆迁补偿标准存在的问题 |
| 三、域外城市房屋拆迁补偿标准的经验 |
| （一）域外城市房屋拆迁补偿标准探析 |
| （二）域外征收补偿制度分析比较及对我国的启示 |
| 四、我国城市房屋拆迁补偿标准合理化的思考 |
| （一）中国城市房屋拆迁补偿制度的特殊性 |
| （二）中国城市房屋拆迁补偿制度合理化的对策分析 |
| 五、结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）利益相关者视角下的基层政府城市房屋拆迁行为研究 ——以南京市某区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 绪论 |
| 一、研究缘起与研究意义 |
| 二、基本概念界定 |
| 三、文献综述 |
| 四、研究方法与研究思路 |
| 五、论文结构安排 |
| 六、本文的创新与不足之处 |
| 第一章 城市房屋拆迁:社会转型背景下的基层治理镜像 |
| 第一节 社会转型与社会结构转型 |
| 第二节 社会转型期城市房屋拆迁的影响因素 |
| 一、贫富差距和社会阶层分化 |
| 二、利益分化与利益集团 |
| 三、市民社会与国家—社会关系的重构 |
| 第三节 转型与应对:城市房屋拆迁的治理困境 |
| 一、公共利益与个体利益的冲突 |
| 二、城市建设与社会稳定的矛盾 |
| 三、政绩考核与依法行政的矛盾 |
| 第二章 作为社会公共问题的城市房屋拆迁 |
| 第一节 我国城市房屋拆迁的制度演变及法律关系 |
| 一、我国城市房屋拆迁的制度演变 |
| 二、我国城市房屋拆迁的性质与法律关系 |
| 第二节 我国城市房屋拆迁的实施过程及利益协调机制 |
| 一、我国城市房屋拆迁的实施过程 |
| 二、我国城市房屋拆迁的利益协调机制 |
| 第三节 社会公共问题:城市房屋拆迁的嬗变 |
| 一、利益多元化与多媒体时代的城市房屋拆迁 |
| 二、制度演进缺失的城市房屋拆迁 |
| 三、城市房屋拆迁的异化:公共利益与政府利益的纠葛 |
| 第三章 城市房屋拆迁中的利益相关者及其博弈 |
| 第一节 利益的图谱:城市房屋拆迁的利益相关者 |
| 一、利益相关者的概念及分类 |
| 二、城市房屋拆迁的利益相关者分析 |
| 第二节 激辩与妥协:城市房屋拆迁中的利益博弈 |
| 一、城市房屋拆迁中的利益博弈 |
| 二、城市房屋拆迁利益博弈的现实解读 |
| 三、城市房屋拆迁中基层政府的多元利益诉求 |
| 第四章 异化中的自利:城市房屋拆迁中基层政府的行为逻辑 |
| 第一节 当前我国城市房屋拆迁的扭曲与异化 |
| 一、城市房屋拆迁政策目标的异化与扭曲 |
| 二、城市房屋拆迁中政府公共权力的扭曲与异化 |
| 三、城市房屋拆迁社会利益机制的扭曲与异化 |
| 第二节 基层政府在城市房屋拆迁中的角色冲突 |
| 第三节 城市房屋拆迁中基层政府的行为选择 |
| 一、城市房屋拆迁中基层政府的自利行为 |
| 二、城市房屋拆迁中基层政府自利行为的制度因素 |
| 三、城市房屋拆迁中基层政府自利行为的动机分析 |
| 第五章 规范化与合作型的城市基层治理下的城市房屋拆迁 |
| 第一节 建构规范化与合作型城市基层治理结构的现实基础 |
| 一、规范与合作:城市基层治理的演进脉络 |
| 二、城市基层治理演进的现实基础 |
| 第二节 完善城市房屋拆迁制度体系 |
| 一、现有城市房屋拆迁制度体系的缺陷 |
| 二、健全拆迁法律体系,建立公平和谐的征收补偿制度 |
| 第三节 以完善基层治理结构改进城市房屋拆迁工作 |
| 一、完善财税体制,平衡基层政府的财权和事权 |
| 二、建设服务型政府,使基层政府成为公共服务提供者 |
| 三、健全监督机制,严格规范城市房屋拆迁资金的使用途径 |
| 第四节 重构城市房屋拆迁过程中的国家—社会关系与利益整合机制 |
| 一、以公民参与重构国家—社会关系 |
| 二、构建社会利益整合机制,以利益整合规范利益博弈 |
| 结语 |
| 一、本研究的主要观点 |
| 二、需进一步完善和深入探讨的问题 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（5）城市房屋征收补偿的行为博弈分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 城市房屋征收补偿研究现状 |
| 1.2.2 研究现状评述 |
| 1.3 研究内容及方法 |
| 1.4 研究目的与意义 |
| 第二章 城市房屋征收补偿的行为博弈理论基础 |
| 2.1 城市房屋征收补偿的基本理论介绍 |
| 2.1.1 城市房屋征收 |
| 2.1.2 城市房屋征收补偿 |
| 2.1.3 城市房屋征收评估 |
| 2.2 行为博弈论基本思想 |
| 2.2.1 行为博弈论的起源 |
| 2.2.2 行为博弈论的实验研究 |
| 2.2.3 行为博弈论的模型研究 |
| 2.3 征收补偿的行为博弈理论 |
| 2.3.1 征收补偿的社会偏好理论 |
| 2.3.2 征收补偿的信誉理论 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 城市房屋征收制度背景与存在的问题探讨 |
| 3.1 我国城市房屋征收制度的变迁 |
| 3.1.1 计划经济时期的房屋拆迁制度(1949-1978) |
| 3.1.2 转型时期的房屋拆迁管理制度(1978-1991) |
| 3.1.3 市场经济时期的房屋拆迁制度(1991-2009) |
| 3.1.4 转轨时期的房屋征收补偿制度(2009-至今) |
| 3.2 征收补偿制度变迁的博弈逻辑分析 |
| 3.3 我国城市房屋征收补偿困境分析 |
| 3.3.1 过去征收补偿中存在的问题 |
| 3.3.2 新条例实施后的补偿与评估 |
| 3.3.3 征收补偿与评估的公正性实现 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 征收补偿的主体利益及其行为博弈均衡分析 |
| 4.1 征收补偿相关利益主体行为逻辑分析 |
| 4.1.1 地方政府的行为逻辑分析 |
| 4.1.2 发商的行为逻辑分析 |
| 4.1.3 被征收人的行为逻辑分析 |
| 4.2 城市房屋征收中矛盾纠纷产生的博弈机理 |
| 4.3 征收补偿的主体行为博弈均衡分析 |
| 4.3.1 地方政府和开发商的行为博弈均衡分析 |
| 4.3.2 开发商和被征收人的行为博弈均衡分析 |
| 4.3.3 地方政府和被征收人的行为博弈均衡分析 |
| 4.4 制度差异下的征收补偿主体行为博弈分析 |
| 4.4.1 原拆迁条例下征收补偿主体行为博弈 |
| 4.4.2 新征收条例下的征收主体行为博弈分析 |
| 4.4.3 制度差异下利益主体的行为博弈均衡分析 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 征收补偿案例分析与制度的优化 |
| 5.1 长沙市城市房屋征收补偿案例阐述 |
| 5.2 征收补偿主体行为博弈均衡分析 |
| 5.2.1 地方政府和开发商的行为博弈均衡分析 |
| 5.2.2 开发商和被征收人的行为博弈均衡分析 |
| 5.2.3 地方政府和被征收人的行为博弈均衡分析 |
| 5.3 征收补偿制度的优化与征收补偿困境的化解 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间主要研究成果 |
（6）房屋拆迁补偿制度研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 理论研究文献的综述 |
| 1.2.1 国外房屋拆迁补偿的理论研究 |
| 1.2.2 国内房屋拆迁补偿制度的相关研究 |
| 1.2.3 我国房屋拆迁补偿制度理论研究的待完善性 |
| 1.3 研究方法和创新点 |
| 1.3.1 研究思路和研究方法 |
| 1.3.2 本文的创新点 |
| 第二章 我国房屋拆迁补偿的制度变迁 |
| 2.1 我国房屋拆迁补偿制度的历史思考 |
| 2.1.1 我国房屋拆迁补偿制度历史变迁 |
| 2.1.2 我国房屋拆迁补偿制度的现状分析 |
| 2.2 房屋拆迁补偿制度变迁原因探悉 |
| 第三章 房屋拆迁补偿制度的理论基础因素 |
| 3.1 关于房屋拆迁补偿安置的原则 |
| 3.1.1 “公平”原则 |
| 3.1.2 “决策民主、程序正当、结果公开”三原则 |
| 3.2 关于房屋拆迁补偿相关主体的重新界定 |
| 3.2.1 征收入 |
| 3.2.2 被征收人 |
| 3.2.3 利益相关者 |
| 3.3 有关房屋征收补偿的范围 |
| 3.4 房屋征收补偿的标准和方式 |
| 3.4.1 有关房屋征收补偿的标准 |
| 3.4.2 有关房屋征收补偿的方式 |
| 第四章 房屋拆迁补偿制度的缺陷与成因 |
| 4.1 房屋拆迁补偿制度的缺陷分析 |
| 4.2 房屋拆迁补偿制度的缺陷成因 |
| 第五章 完善征收补偿制度体系的策略性思考 |
| 5.1 重视土地使用权的补偿 |
| 5.2 正确界定房屋征收中的公共利益 |
| 5.3 完善拆迁程序相关制度,确保公正、公平、公开 |
| 5.4 合理定位征收中的政府角色 |
| 结束语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 读研期间发表的论文 |
（7）集体土地上房屋征收与补偿问题的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 引言 |
| 第一章 导论 |
| 一、 选题的目的和意义 |
| 二、 国内外研究现状 |
| （一） 国内的相关理论研究现状 |
| （二） 国外的相关理论研究现状 |
| 三、 本论文的主要工作、创新与不足之处 |
| （一） 论文的主要工作与创新 |
| （二） 论文的不足之处 |
| 第二章 集体土地及其上房屋产权问题分析 |
| 一、 我国土地法律制度的概况 |
| 二、 不动产征收与产权理论分析 |
| （一） 不动产征收理论分析 |
| 1． 不动产征收的概念 |
| 2． 不动产征收的特征 |
| 3． 不动产征收的性质 |
| （二） 产权理论分析 |
| 1． 产权的概念 |
| 2． 产权的界定理论 |
| 3． 土地产权制度变迁 |
| 三、 集体土地与农村房屋的产权分析 |
| （一） 集体土地所有制产权分析 |
| 1． 集体所有制（集体产权）概念 |
| 2． 集体（土地）产权的制度缺陷 |
| 3． 我国集体（土地）产权制度重塑问题 |
| 4． 我国集体土地产权残缺 |
| （二） 农村房屋的产权分析 |
| （三） 农村土地与农村房屋的产权分析结论 |
| 第三章 集体土地上房屋征收与补偿立法问题分析 |
| 一、 集体土地上房屋征收与土地制度 |
| 二、 集体土地上房屋征收与拆迁制度 |
| 三、 集体土地流转与征收问题分析 |
| （一） 集体土地流转问题分析 |
| （二） 集体土地上房屋征收与补偿立法意义 |
| 第四章 从拆迁制度到征收补偿制度的立法成果与意义 |
| 一、 我国拆迁制度缺陷分析 |
| （一） 拆迁制度的概述 |
| （二） 拆迁许可制度分析 |
| 1. 行政许可概述 |
| 2. 拆迁许可制度 |
| 3. 拆迁许可制度的缺陷 |
| （三） 拆迁制度构建问题分析 |
| 1. 拆迁主体混乱不清 |
| 2. 补偿制度不公平 |
| 3. 拆迁程序不合理 |
| 4. 司法救济制度缺失 |
| 二、 我国征收与补偿制度的构建分析 |
| （一） 征收与补偿制度的概述 |
| （二） 征收与补偿制度总则部分解读 |
| 1． 征收与补偿制度的立法目的与原则 |
| 2． 征收与补偿主体、客体与法律关系 |
| （三） 征收与补偿制度的分则解读 |
| 1． 征收的目的规定 |
| 2． 征收的程序规定 |
| 3． 征收的补偿规定 |
| 4． 其他规定 |
| 三、 征收补偿替代拆迁模式的价值与意义 |
| 1． 立法价值取向的进步 |
| 2． 征收主体与法律关系确立的意义 |
| 3． 征收与补偿制度的立法成果 |
| 第五章 集体土地上房屋征收与补偿法律的构建问题 |
| 一、 征收的前提条件——公共利益 |
| （一） 公共利益的概述 |
| 1. 公共利益的概念 |
| 2. 公共利益的界定 |
| （二） 各国对公共利益的规定 |
| （三） 我国对公共利益的规定 |
| 二、 征收制度的核心问题——补偿 |
| （一） 补偿制度的概述 |
| （二） 我国集体土地上房屋补偿制度的构建 |
| 1. 我国征收补偿制度现状 |
| 2. 集体土地上房屋征收的补偿制度 |
| 三、 征收的合法性保障——程序 |
| （一） 集体土地上房屋征收程序概述 |
| （二） 我国集体土地上房屋征收程序的构建 |
| 1. 我国集体土地上房屋征收决定程序 |
| 2. 我国集体土地上房屋征收公示与参与程序 |
| 3. 我国集体土地上房屋征收补偿评估程序 |
| 4. 我国集体土地上房屋征收救济程序 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（8）构建我国城市房屋拆迁行政补偿制度（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 引言 |
| 第一章 我国城市房屋拆迁补偿制度理论分析 |
| 第一节 城市房屋拆迁补偿制度的内涵 |
| 一 城市房屋拆迁补偿的定义及实施补偿的主体 |
| 二 城市房屋拆迁补偿的对象 |
| 三 城市房屋拆迁补偿的原则 |
| 四 城市房屋拆迁补偿的方式 |
| 五 城市房屋拆迁行政补偿和行政赔偿的区别 |
| 第二节 城市房屋拆迁行政补偿的理论基础 |
| 一 私有财产权的宪法保护理论 |
| 二 公共利益理论 |
| 三 公益征收理论 |
| 第三节 城市房屋拆迁行政补偿的法律性质分析 |
| 一 城市房屋拆迁行政补偿的法律性质理论分歧 |
| 二 城市房屋拆迁行政补偿的法律关系的界定 |
| 第二章 我国城市房屋拆迁行政补偿存在的主要问题 |
| 第一节 城市房屋拆迁行政补偿程序中存在的问题 |
| 一 城市房屋拆迁行政补偿评估制度不健全 |
| 二 城市房屋拆迁行政补偿协商程序存在缺陷 |
| 三 城市房屋拆迁行政补偿裁决程序存在缺陷 |
| 第二节 城市房屋拆迁行政补偿在实践中存在的问题 |
| 一 商业利益拆迁假借公共利益拆迁之名现象层出不穷 |
| 二 现行制度补偿标准过低，与土地的实际价值不符 |
| 三 政府职能错位 |
| 第三章 完善我国城市房屋拆迁行政补偿制度之构想 |
| 第一节 完善我国城市房屋拆迁行政补偿立法 |
| 第二节 引入城市房屋拆迁行政补偿听证程序 |
| 第三节 完善拆迁补偿市场价格评估程序 |
| 第四节 扩大城市房屋拆迁行政补偿范围 |
| 第五节 完善城市房屋拆迁行政补偿救济程序 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）城市房屋拆迁补偿制度研究 ——社会法的理论视角（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 引言 |
| 一、选题 |
| （一） 目的 |
| （二） 范围 |
| （三） 命题 |
| 二、综述 |
| （一） 城市房屋拆迁补偿的私法解决途径 |
| （二） 城市房屋拆迁补偿的公法解决途径 |
| （三） 城市房屋拆迁补偿的民主票决方式 |
| 第一章 问题——房屋拆迁补偿存在的问题 |
| 一、拆迁协议补偿之弊 |
| 二、票决拆迁与同步拆迁之弊 |
| 第二章 认知——拆迁主体的个体性和群体性 |
| 一、个体之人的反思 |
| （一） 被拆迁人自私自利、分离互拆 |
| （二） 拆迁人和拆迁单位自由自治、自私自利、失去理性 |
| （三） 小结 |
| 二、集体之人的发现 |
| （一） 被拆迁人集体的发现 |
| （二） 拆迁人集体的构建 |
| （三） 拆迁单位的特殊定位 |
| （四） 小结 |
| 第三章 建构——拆迁补偿义务权利论 |
| 一、义务先定 |
| （一） 所有权负担社会义务 |
| （二） 个人对集体的义务 |
| （三） 拆迁人义务 |
| （四） 拆迁单位义务 |
| 二、集体性权利的构建 |
| （一） 城市房屋拆迁中的个人权利 |
| （二） 拆迁补偿协议公开 |
| （三） 个人参与拆迁过程 |
| （四） 被拆迁人的居住权 |
| 三、社会团体的义务权利 |
| （一） 社会团体认知 |
| （二） 社会团体义务权利论 |
| 四、新搬迁条例评析 |
| （一） 集体的构造及其权利义务 |
| （二） 新搬迁条例的反思与重构 |
| 第四章 展望——第三法域的兴起 |
| 一、公法遁形和私法失效 |
| （一） 公法遁形 |
| （二） 私法失效 |
| 二、作为第三法域的经济法或社会法学 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（10）城市房屋征收补偿制度研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 引言 |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景与研究意义 |
| 第二节 国内外研究现状 |
| 一、国外研究现状 |
| 二、国内研究现状 |
| 第三节 研究框架与研究逻辑 |
| 第二章 城市房屋拆迁补偿制度概述 |
| 第一节 城市房屋拆迁的概念与性质 |
| 一、城市房屋拆迁的概念 |
| 二、城市房屋拆迁的性质界定 |
| 第二节 城市房屋拆迁补偿的概念与性质 |
| 一、城市房屋拆迁补偿的概念 |
| 二、城市房屋拆迁补偿的特征 |
| 三、城市房屋拆迁补偿的性质 |
| 第三节 城市房屋拆迁补偿的理论依据 |
| 一、私人所有权和所有权的社会化——财产征收之可能性分析 |
| 二、公共利益原则——行政征收权与公民财产权的界限 |
| 三、人权平等保护的宪政理念——行政补偿之必要性分析 |
| 第四节 城市房屋拆迁补偿的法律要件 |
| 一、必须符合公共利益的目的 |
| 二、必须给予充分补偿 |
| 三、必须符合正当程序 |
| 第三章 我国城市房屋拆迁补偿制度分析 |
| 第一节 我国城市房屋拆迁制度的历史沿革 |
| 一、第一阶段——计划经济体制下的房屋拆迁 |
| 二、第二阶段——经济体制转轨时期的房屋拆迁 |
| 三、第三阶段——市场经济体制下的房屋拆迁 |
| 第二节 我国城市房屋征收和拆迁补偿的法律依据 |
| 一、《宪法》 |
| 二、《物权法》 |
| 三、《城市房地产管理法》 |
| 四、《城市房屋拆迁管理条例》 |
| 第三节 我国城市房屋拆迁补偿制度的法律缺陷 |
| 一、补偿原则不明确 |
| 二、补偿范围狭窄 |
| 三、补偿标准过低 |
| 四、补偿方式单一化 |
| 五、征收程序不透明 |
| 六、法律救济手段不完备 |
| 第四章 域外征收补偿制度分析比较及对我国的启示 |
| 第一节 征收补偿的原则 |
| 一、域外征收补偿原则 |
| 二、对我国确立房屋征收补偿原则的启示 |
| 第二节 征收补偿的要素 |
| 一、域外征收补偿的范围 |
| 二、域外征收补偿的标准 |
| 三、域外征收补偿的方式 |
| 四、对完善我国房屋征收补偿制度的有益启示 |
| 第三节 征收补偿的程序与救济 |
| 一、域外征收补偿的程序与救济 |
| 二、对完善我国房屋征收补偿程序与救济的启示 |
| 第五章 建立和完善我国城市房屋征收补偿制度 |
| 第一节 《物权法》中的房屋征收规定 |
| 一、平等保护原则使公民房产保护上升到法律层面 |
| 二、对建立征收补偿制度具有重大意义 |
| 三、规范违章建筑的界定与处理 |
| 四、确定房屋的使用人可成为被拆迁人 |
| 五、确定对房屋用途管理的法治化 |
| 六、确立国有土地使用权保护原则 |
| 第二节 国有土地上房屋征收与拆迁补偿的展望 |
| 一、有关国有土地上房屋征收与拆迁补偿的立法 |
| 二、征收制度的实施存在立法程序上的缺陷 |
| 三、征收制度立法迫切需要公开征求意见 |
| 四、细化《物权法》的有关规定 |
| 五、确定征收为单纯的行政法律关系 |
| 六、有关公共利益之争 |
| 七、适用范围不包括农村集体土地的征收和拆迁 |
| 第三节 建立和完善我国城市房屋征收补偿制度的建议 |
| 一、在宪法上确立房屋征收完全补偿原则 |
| 二、扩大征收补偿范围 |
| 三、提高房屋征收补偿标准 |
| 四、建立多样化的房屋征收补偿方式 |
| 五、建立房屋征收听证制度 |
| 六、科学设定房屋征收补偿程序 |
| 七、完善房屋征收补偿救济制度 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 后记 |
四、城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估（论文参考文献）
- [1]农村集体土地房屋拆迁补偿机制研究 ——以北京市为例[D]. 刘继壮. 重庆交通大学, 2019(06)
- [2]国有土地上房屋征收的立法透析与制度反思[J]. 焦清扬. 河南财经政法大学学报, 2016(01)
- [3]城市房屋拆迁合理补偿标准研究[D]. 王仁杰. 西南政法大学, 2015(09)
- [4]利益相关者视角下的基层政府城市房屋拆迁行为研究 ——以南京市某区为例[D]. 胡洪. 南京大学, 2013(05)
- [5]城市房屋征收补偿的行为博弈分析[D]. 丁荣. 中南大学, 2012(06)
- [6]房屋拆迁补偿制度研究[D]. 姜丹. 中南大学, 2011(03)
- [7]集体土地上房屋征收与补偿问题的研究[D]. 付师伟. 吉林师范大学, 2011(01)
- [8]构建我国城市房屋拆迁行政补偿制度[D]. 刘艳军. 广东商学院, 2011(09)
- [9]城市房屋拆迁补偿制度研究 ——社会法的理论视角[D]. 孙建波. 中国政法大学, 2010(01)
- [10]城市房屋征收补偿制度研究[D]. 陈榆. 复旦大学, 2008(08)
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