农村旧宅基地腾退拆除调研报告

问：建立农村宅基地腾退机制：农民退出宅基地补偿多少钱

1. 答：农民自愿退出宅基地能拿多少钱
   安徽、四川、福建、重庆等地区陆续出台相关改革方案，通过具体政策来推进宅基地有偿退出。
   之所以会加速推进这一改革项目就是因明森为农村目前严重的“空心村”现状。根据中国科学院地理科学与资源研究所2012年调研报告称，中国农村宅基地15%是闲置的，浙江省部分农村宅基地闲置率甚至高达60%。据湖南省 参事段建南估计，当前湖南农村宅基地闲置率大约占10%~20%，个别地方达到30%以上。
   严重的闲置问题迫使改革的步伐加快。同时许多农村朋友也通过各种渠道了解宅基地的补偿政策，但由于宅基地流转受限，缺乏市场价格，在宅基地退还集体经济组织的过程中，补偿金额往往是通过农民与集体经济组织“谈判”方式确定。这使得各地对于宅基地退出的货币补偿有高有低，并没有统一标准。
   按照成都宅基地有偿退出方案，将在试点地区建立宅基地退出激励约束机制，对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民， 与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠;对其退出的宅基地(含地上建筑物、附着物)根据评估价值给予补偿，符合住房保障条件的纳入城镇住房保障体系。
   以成都市县三道堰镇青杠树村为例，据悉，该村以人均激喊亩140平方米宅基地为平衡点，不足部分按每平方米30元价格，向村集体资产管理公司交钱补足面积;超出部分，村集体资产管理公司予以收回，并按每平方米60元价格补偿农户。一户村民全家8口人原有面积为2800多平方米宅基地，人均拥有宅基地面积300多平方米，腾退宅基地后获得10多万元经济补偿，同时，用拆迁老宅、腾退宅基地得来的拆旧费、搬迁费、奖励费等费用，还认渗枣购了3套新房。

问：我要在农村旧屋宅基地山重建新房报告怎样写

1. 答：一、首先介绍家中人口等基本情况。
   二、明确一个可以让主管部门同意的原搏段谨因，比如人多老屋面积小、比如老屋年久失修有危险、比如漏雨严重等等。燃蔽
   三、写原因时，可以在实事求是的基础上夸张一些。
   四、把家中具体基基的情况写好之后，必要地请村两委同意、盖章。
   五、最后把报告递送到乡镇，争取同意。
2. 答：写这个要抓重点，只要强调家里房屋年久失修，住着老人孩子，属于危房，需翻建，就可以了
3. 答：就说什么原因现在的屋不能住了，要建新的就行了。

问：农村闲置房屋拆除政策

1. 答：法律分析：虽然目前很多地区都在开展农村宅基地资源的整治工作，对于农村闲置的房屋开展清理整治，保障农村的人居环境，提高农村宅基地使用效率，但却不是所有的闲置房屋都要拆除的。国家对于农村闲置房屋的处理方式主要有三类：（1）强制拆除；（2）鼓励农民腾退；（3）闲置农房多元化利用；同时在农村闲置房屋的处理过程中国家明确指出要保障农民的利羡宴益。本集体农户家庭成员全部灭失的无人继承的，属于绝户的房屋。这种空心房村集体可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除复垦。异地扶贫搬迁，属于整村迁移的。迁移完毕并入住新房的，老房子全部拆除复垦。并按照一定的标准给搬迁户以奖励性补助金。村集体农民重新选宅基地建新房的，按照一户一宅的办法建新拆旧入住新房后拆除，不拆除的要缴纳代拆除服务费或者不退换建房押金。
   法律依据：《国有土地上房屋征拦腊收与补偿兄衡银条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民 作出房屋征收决定：
   （一）国防和外交的需要；
   （二）由 组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
   （三）由 组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
   （四）由 组织实施的保障性安居工程建设的需要；
   （五）由 依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
   （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。