问：请问物业管理财务年度分析报告怎么写？
- 答：物业管财务年度分析报告应该包括以下的内容：
1、本年物业费收取情况，按权责发生制计账的，还要体现多少应收款未收回来；
2、本年所支付的费用有多少，其中人工费多少、期间费用多少；同时体现还有多少款项未付；
3、本年新增项目和减少项目有多少。
4、通过以上数据的分析，来得出今年的利润情况。
5、运用财务管理的公式，来得出现金流动比率之类的情况，这些就州配是对今年财务状况的反映。
6、还可以通过以上戚银数据来分析哪些利润高的册仔指和利润低的，有助于公司老板决定明年的投资管理计划。
问：物业费怎么测算
- 答：一般根据***指导价以及产权面积测算物业费。***指导价分为四级：一级收费标准；二级收费标准；三级收费标准；四级收费标准。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以此袜李物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民好樱***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业森迟服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
问：业主不交物业费分析报告怎么写
- 答：1、首先写出答带业主不交物业费的原因，对物业不满意的地方。
2、其次不交物业费的结果和对物悔举世业公司与住户的影响碧肢。
3、最后写出物业公司和居民改正的做法即可。
